КУРСЫ ВАЛЮТ
cbu.uz
1 USD = 10209.86 +2.17
1 EUR = 12021.09 +125.05
1 RUB = 137.46 -4.91
1 GBP = 13362.66 +308.05
1 JPY = 96.43 +0.24
1 AFN = 133.24 +0.67
1 AMD = 21.08 0
1 AED = 2779.86 +0.59


Банки начали предлагать аннуитетные ипотечные кредиты

О сути аннуитетных кредитов поясняют специалисты Центрального банка РУ,

✅ Если вы обратитесь в банк за кредитом, вам предложат на выбор способ погашения кредита. Различают два способа погашения кредита: аннуитетный и дифференцированный.

🔸Аннуитетный способ погашения подразумевает выплату кредита равными долями за равные промежутки времени (ежемесячно). Платежи состоят из начисленных процентов за кредит и части, списывающейся в счёт основного долга. Преимуществом аннуитетных платежей является их неизменность.

🔸В случае погашения кредита дифференцированным способом, в первые месяцы нагрузка по выплатам оказывается больше, чем в последующие. Данный способ может быть затруднительным для заёмщика, если сумма кредита достаточно велика.

🔸Согласно положению «О минимальных требованиях к деятельности коммерческих банков при осуществлении взаимоотношений с потребителями банковских услуг» (№3030, 2.07.2018 г. (https://lex.uz/docs/3819160)) если заемщик для текущего погашения кредита выплачивает сумму, превышающую, указанной в графике погашения ссуды (долга), то банк избыточную сумму направляет для погашения основного долга заемщика, и сумма кредита (долга) будет пересчитана (если иное не предусмотрено договором).

🔸В этом случае, сумма дальнейших платежей по кредитам, рассчитанным как по аннутитетным так и дифференцированным способами сокращается.

Показатель биржевого индекса «UCI»
Highcharts Example